전세사기 깡통전세 빌라사기 갭투자 전세보증금

#전세 사기 유형
1. 캡투자사기 2. 신탁사기 3. 대항력악용사기 #우선변제권 #전세권설정 #전세보증보험

#깡통전세 #근저당 #대항력 #우선변제권 #전세권 설정 #전세보증보험
깡통전세... 경매 #매매가*70% >= 전세가 
근저당... 집 담보 대출 매매가*70% >= 전세가+근저당
대항력... 주민센터 전입신고
우선변제권... 확정일자 600원. 근저당 보다 먼저. 전입신고와 함께 우선변제권 신청
전세권 설정... 확정일자, 우선변제권. 확정일자는 제 3자보다 먼저 보증금을 받을수 있음. 단 대항력은 전입신고 후 다음날 00시. 전세권 설정은 제 3보다 먼저 보증금을 받을 수 있음. 단 확정일자는 전세 계약후 즉시. 확정일자는 대항력이 갖춰진 직후
전세보증보험... 보험료 내는 조건으로 경매에 집이 넣어가면 기관에서 전세보증금 선 지급

갭투자사기... 등기부 등본에 있는 근저당 확인
신탁사기... 임대차보호법 보호 못 받음. 계약전 등기부등본 확인하여 신탁등기가 있는지 확인. 신탁등기 있으면 등기소 방문하여 신탁원부를 발급받고 대금지급자를 확인한 뒤에 그 대금지급자에게 임대차 게약에 대한 모든 동의서를 받으셔야 임대차보호법이 적용되는 전세계약 가능.
대항력 악용... 근저당 無, 전입신고, 확정일자... 전입신고 확정일자와 대항력 우선변제권 사이.. 근저당 설정. 
전세계약서 특약사항 기입문구
계약후 잔금을 지급한 다음날까지는 
임차 주택에 저당권과 같은 권리 설정을 하지 않겠다.
이를 위반하면 임대차 계약은 무효가 되고,
임대인은 임차인에게 손해배상을 해야한다.

전세권설정은 확정일자와 다르게 전세 계약후 즉시(대항력이 갖춰진 직후) 바로 효룍아 샹감,
부동산에서 준 등기부등본 믿지 말고 본인이 직접 뗀 등기부등본 확인
궃엉, 주민센터 2.. 구청 3. 대법원 인터넷 등기소

 

#전세 #사기 #전세금 

직접 1억을 사기 당하고 알게된 전세사기의 모든 것 

https://www.youtube.com/watch?v=ESJh9cOU7RQ 

 

#깡통전세 #근저당 #부동산이 안전하다는 말만 믿고 #경매 넘어가거나 문제가 생겼을때 전세금을 보증한다는 보증서 #28개동 세입자 #신축 빌라 #돈 없다. 배째라 #캡투자 전세사기 #전세보증보험 #계약자 니들 힘들어 해결해라 # 손놓고 방치하고 처벌이나 강력처벌도 없는 무능한 정부.. 
#SBS뉴스 #실시간 #후스토리
[후스토리] "남의 일인 줄만 알았는데"... 통째로 전세보증금 떼인 현장 / SBS
https://www.youtube.com/watch?v=9CaiBSzrIQM

 

#아파트값이 폭등한 이유 조선족 외국계 은행 부동산 대출 '무한대출' #여의도면적 6배 #26조원 #조선족 부동산 투기 2013년~ #외국인 부동산 투기 방지 법안 

한국 땅 싹쓸이 하던 중국인들 ··· 법무부의 초대박 법안 발의에 '눈물 쏟는 상황'
https://www.youtube.com/watch?v=c-vTLQy5Yg0 

 

 

#조선족 #베트남 #투표권 박탈 #윤석열 

"외국인 영주권자 투표권 박탈" 결국 베트남 통수터지며 사이다결말 

https://www.youtube.com/watch?v=tTsphZ-6APQ 

 

결국 베트남 항공사 회항당했다!! 외교부 '베트남 항공사' 착륙불허한 상황
https://www.youtube.com/watch?v=TlRT-48P-ho

 

 

 

윤석열: "중국, 한국 내부에 간섭하지 마라" | 왕이의 멍청한 행위 때문에 한국의 "사정없이" 보복 기획 | 한국의 분노로 인해 중국 GDP 3분의1 증발 [중국반응] 

https://www.youtube.com/watch?v=9GlIkPc4Afg 

 

#대한민국 #조선족 #국민건강보험 #윤석열

윤, 조선족 건강보험 먹튀 응징한다 선언 / 한국 정부가 의료보험 개편안으로 꼼수 부리던 조선족을 뚝배기 깨기 시작 

https://www.youtube.com/watch?v=Tf8I1DFrzM8 

 

선진국 최초, '강경 대응' 발표한 韓 ··· 드디어 조선족 우대 정책 전면 폐지된다 

https://www.youtube.com/watch?v=oc5TmmQd4z4 

 

#도로 사고 #중국은 훔쳐가기 바쁨 #사고나도 멀뚱멀뚱 쳐다보는 중국 #트럭 물건 사고로 쏟아지면 훔쳐가기 바쁜 중국 #나몰라라 종특인 중국

한국인의 시민 의식을 극찬하는 ABC뉴스!!! 한국 옆에 있어 고통 받는 중국
https://www.youtube.com/watch?v=_AU2RgfEFoA 

[Donghoon Lee]
-선택요령
1. 두들겼을 때 통~통~ 울림이 있는 것
2. 검은 줄이 진하고, 넓은 것
3. 연두색 부분이 진 녹색인 것
4. 하얀 가루가 표면에 묻은 것
5. 암수박(배꼽, 꼭지가 작고, 꼬여있는 것, 꼭지 주변이 움푹 들어간 것)
6. 상처가 있는 수박
7. 무거운 수박
-관리요령
꼭지수분증발방지를 위해 테이프로 막아두자
껍질에 균이 많으므로 깨끗이 씻어먹자

수박 고를때 일곱가지 보고 고르시면 설탕 수박 입니다! #수박고르는방법 #설탕수박고르는법 #수박고르기 #맛있는수박고르는방법 #수박고르는법 #수박효능 #암수박고르는법 

https://www.youtube.com/watch?v=ay0PlWMlHN4 

 

 

[팩트체크] 대마도는 한국땅, 오가사와라 제도는 미국땅, 센카쿠 제도는 중국땅, 오키나와 제도는 메이저 합병전 류큐왕국 재건

일본이 대마도를 불법점거 중이고 국제법상 대마도는 한국땅!

1. 유럽 동양학자 클라프로트가 번역한 지도 <삼국접양지도> 프랑스어판

오가사와라 제도.. 미국 페리제독이 일본 강제 개항하면서 동양 진출의 섬으로 식민지로 만듬.
일본이 영토 소유 주장한  근거자료로 <삼국접양지도> 프랑스어판 제시
미국은 어쩔수 없이 삼국접양지도의 증거를 인정하고 일본에 오가사와라 제도 반환
그런데 <삼국접양지도>에 독도와 대마도가 한국 땅이라고 표시.
일본이 주장한 것과 마찬가지로 <삼국접양지도>를 근거로 대마도가 한국땅임이 명확해짐.
2. 미국 육해군 합동 정보조직 "JANIS 75'
대마도가 한국 땅이라는 지도가 발견

3. 청나라 강희제 시절 제작한 <십육성구변도>  대마도는 한국땅이라 표기

4. 대마도가 드디어 한국땅으로! UN국제사법재판소에서 결정

 

.대마도는 옛날에 우리 계림에 예속되었는데 언제부터 왜인이 살게되었는지 모르겠다..(동지여지승람)
.대마도주는 동번으로 청하면서 우리나라에 신하로서 섬겼으며...(조선실록) 
.대마도는 섬으로서 경상도의 계림에 예속 되었던바...(세종실록)

...조선 1557년에도 1860년에도 대마도가 경상도에 속한 우리땅임을 알 수 있습니다. 조선시대의 어리석은 정책이었던 국경선 일대의 섬을 비워둔다는 ‘공도(空島) 정책’으로 일본인들이 들어와 살게 되고 파벌정치에 빠져있던 조선이 알지 못하는 사이 우리영토가 정식적으로 일본의 영토로 일본이 선포한 것은 1868년 메이지 유신 때입니다. 대마도는 1868년 일본의 메이지 유신을 거쳐 1872년 나가사키 현에 편입되었다.

 

[팩트체크] 대마도는 한국땅, 오가사와라 제도는 미국땅, 센카쿠 제도는 중국땅, 오키나와 제도는 메이저 합병전 류큐왕국 재건

#대마도 #독도 #한국땅 

원래 한국땅 대마도 

https://www.youtube.com/watch?v=QwCXq4pjOsU 

일본 "대마도 이럴수가.." 한국 대마도 되찾기 일부 직전! 외신까지 한국이 대마도 되찾는다는 보도에 난리난 일본 상황 

https://www.youtube.com/watch?v=bqqzwFZsF9Q 

 

[팩트체크] 대마도는 한국땅, 오가사와라 제도는 미국땅, 센카쿠 제도는 중국땅, 오키나와 제도는 메이저 합병전 류큐왕국 재건

일본이 대마도를 불법점거 중이고 국제법상 대마도는 한국땅!

이승만 대통령이 1948년 대한민국 정부수립 이후 무려 60차례나 일본을 향하여 국제법의 근거를 대고 대한민국에 반환할 것을 주장하였다.  2022년 6월 25일 대마도가 드디어 한국땅으로! UN국제사법제판소에서 대마도의 일본 영유권을 박탈하였다. 

 

#대마도 간논지(관음사) 불상 #충남 서산 부석사 금동관음보살좌상 불상 #간논지 제출할 기록물에 대마도가 한국땅 #대마도 영유권 주장했던 이승만
#오가사와라 제도 반환소송 #삼국접양지도 프랑스판 #대마도는 한국땅
#영국 지리학자 J.H.케르놋 1790년 '일본과 한국' 지도 #대마도는 한국땅
#미국 육해군 합동 정보 조직 'JANIS 75' CHAPTER1 #대마도는 한국땅
#소련 외교부 1945년 과거 문서 '현재 일본 소유로 넘어간 대마도를 한국에 이관(transfer) 해야 한다며 일본이 아시아 침략의 발판으로 대마도를 이용했다는 사실로 이 사실을 널리 알려야 한다는 소련의 기록'
#대마도 곳곳에 있는 항일 의졍 전적비
#대마도 과거 생활 양식에 남아 있는 한국식 생활 습관
#유엔 국제사법재판소(UN ICJ) 대마도 국제분쟁지역으로 분류하는 판결

 

[팩트체크] 대마도는 한국땅, 오가사와라 제도는 미국땅, 센카쿠 제도는 중국땅, 오키나와 제도는 메이저 합병전 류큐왕국 재건

[일본 오키제도는 대한제국의 영토] 

#대한제국영토 오키제도 #UN 국제사법재판소 #대마도, 오키섬 한국 영토 인정 #1905년 일본이 강탈해간 섬

#재미한국학교협의회(NAKS) 학술대회 - 아치디오세슨 역사기록보존소 구한말 대한제국 문서.

#오키 제도는 과거 대한제국의 영토로 표시, 대한제국의 세금출납, 행정명령이 기록 되어짐.

[긴급] 독도 옆 오키섬 주민들, 한국편입 요구시위 했다!!! 

 

[팩트체크] 대마도는 한국땅, 오가사와라 제도는 미국땅, 센카쿠 제도는 중국땅, 오키나와 제도는 메이저 합병전 류큐왕국 재건

[일본 오가사와라 제도는 미국땅]

1. 스페인 발견 - 1543년 10월 2일, 스페인 탐험가 '베르나르도 데 라 토레.

2. 영국 소유 - 1827년 HMS Blossom 호의 선장 비체이 대위 영국 소유물 선언.

3. 미국 주민 거주 - 1830년 미국인 5명과 하와이 폴리네시아인 20명이 거주. 

4. 일본 주민 거주 - 1876년 일본 정착민 38명 파견. 

2차 세계대전 종전 후 미국령으로 편입되어 관리. 1968년에 다시 일본으로 반환.

...최초 주민 거주는 미국. 일본이 어떤 억지 논리 펼쳐서 미국한테 오가사와라 제도 가져오게 된걸까 궁금해 지는군. 미국은 주민 먼저 거주 했는데 왜 반박도 못하고 오가사와라 제도 뺏기게 된걸까.

...미국아. 왜 니땅인 오가사와라 제도 일본한테 뺏긴거냐? 언넝 오가사와라 제도 찾아가거라.. 원래 미국민이 정착한 실소유 실거주지였던 미국땅이었잖아! 미국은 언넝 오가사와라 제도 찾아 가거라.

 

[팩트체크] 대마도는 한국땅, 오가사와라 제도는 미국땅, 센카쿠 제도는 중국땅, 오키나와 제도는 메이저 합병전 류큐왕국 재건

[센카쿠 제도는 중국땅]

센카쿠 열도 댜오위다오 조어도... 장제스가 미국의 반환 거부해 일본땅 된것일뿐.

대만 섬과 오키나와 제도 사이에 동중국해 남서쪽의 5개의 무인도와 3개의 암초로 이루어진 제도. 중국이 댜오위다오를 가장 먼저 발견. 일본은 류큐 왕국과 센카쿠 열도를 오키나와현 편입. 1895년 청일전쟁 이후 일본의 영토로 귀속. 1951년 9월 미일강화조약 체결로 일본에서 미국으로 이양. 처음에 미국은 당연히 중국에 모두 반환해주려고 했는데 장제스가 거절한 이후 미국은 땅 욕심이 생겨서 결국 미국의 영토가 됐다. 그러다 다시 일본에 반환.

 

[팩트체크] 대마도는 한국땅, 오가사와라 제도는 미국땅, 센카쿠 제도는 중국땅, 오키나와 제도는 메이저 합병전 류큐왕국 재건

[오키나와 류큐 제도는 삼별초 후손들이 사는 한국땅]

#삼별초 #류큐 오키나와 #한국 후예 #계유년 고려와장조 #1237 #족보문화 #절구공이 #태극무늬 #류큐 왕국 삼태극 #홍길동 #이어도 신화 #류큐만국진량 
[속보] 태평양의 어느 섬에서 태극문양을 국기로 삼는 나라 발견!! 섬 인구 대부분이 한국인의 후예라는 사실이 밝혀졌다!! 

https://www.youtube.com/watch?v=sBLESHNo5PQ 

 

"이대로는 못살겠다" 한국 되겠다는 오키나와 

https://www.youtube.com/watch?v=DXd9D8Hr3qE 

 

#대한제국영토 오키제도 #UN 국제사법재판소 #대마도, 오키섬 한국 영토 인정 #1905년 일본이 강탈해간 섬

#재미한국학교협의회(NAKS) 학술대회 - 아치디오세슨 역사기록보존소 구한말 대한제국 문서.

#오키 제도는 과거 대한제국의 영토로 표시, 대한제국의 세금출납, 행정명령이 기록 되어짐.

[긴급] 독도 옆 오키섬 주민들, 한국편입 요구시위 했다!!! 

https://www.youtube.com/watch?v=VhXJ33HhiVQ

 

 

 

#북한 #김정은 #평양 #미래과학자거리  53층 #려명거리 70층 #송화거리 80층

[클로즈업 북한] 80층 아파트 지었지만…30년째 전력난 / KBS 2022.07.23. 

https://www.youtube.com/watch?v=abiDDFKhNx0 

 

 

#지게차 #파렛트 #공구왕황부장 #핸드 파렛트트럭 #스태커 #지게차  #리치 기능 #틸팅 기능

【?Ep.284】 알아두면 반드시 써먹을수 있는 포크리프트의 모든것!? 한방에 정리해 드리겠습니다!! 

https://www.youtube.com/watch?v=Yu-vMbfmW_8 

 

 

“이게 한국인들의 실제 모습이군요..” 한국 휴게소 처음 경험한 영국 여행유튜버 중국과 완전히 다른 이것보고 경악해버린 이유 

https://www.youtube.com/watch?v=y0fZk0ZFspg 

 

 

혹시 나 전세사기일까? 간단히 체크 ???
1. 건물이 외부감정이있어서 은행에서 안심전세 대출.
2. 전세사기 특약 검색해 꼬옥 추가하기.
3. 계약전 등기부등본, 공시지가, 외부감정 확인하기.
4. 합동부동산 조심. 매물 소개시켜준 부동산과 계약진행한 부동산이 다를때.

#전세사기 #깡통전세 #빌라사기 #갭투자 #전세보증금

 

#전세사기 #전세보증금 #빌라왕
[단독] 461채 빌라왕, 1,275채 빌라황제 "갑자기 집주인 바뀌고 압류" (2022.07.28/뉴스데스크/MBC)
https://www.youtube.com/watch?v=vfU4UDWdWH4

 

#정아람기자 #JTBC뉴스룸 #JTBC뉴스
[단독] "보증금 줄 돈 없으니 집 사라"는 900채 빌라왕…행방도 묘연 / JTBC 뉴스룸
https://www.youtube.com/watch?v=qHyyDXsumf8

#빌라 #전세보증금
[집중취재M] '내 집'이 892채…가압류 중에도 집 사들인 '빌라왕' (2021.06.07/뉴스데스크/MBC)
https://www.youtube.com/watch?v=KhcwcrTHvFQ

#전세사기 #부동산사기
세입자 피눈물 나게 만든 전세 사기꾼! 악명의 빌라왕 KBS 211008 방송
https://www.youtube.com/watch?v=p8eIgMI_Gfc

 

"신혼집이 지옥으로 변했다"..일상 파괴된 전세 사기 피해자들
https://news.v.daum.net/v/20220717061325853

"신혼집이 지옥으로 변했다"..일상 파괴된 전세 사기 피해자들

 

"전세사기 피해자 3년간 1351명..다세대주택에 집중" 

https://news.v.daum.net/v/20220728150027710

"전세사기 피해자 3년간 1351명..다세대주택에 집중"

 

 

#갭투자 #한판승부 #박재홍
[한판승부]"세모녀 전세사기 전말, 자본금 0원으로 300억 떼먹었다" 박성민 대검 선임연구관
https://www.youtube.com/watch?v=PHIRwUxUErI

#SBS뉴스 #전세사기 #6000
'세 모녀 전세 사기사건', 소송 이겨도 피해 복구는 막막 / SBS
https://www.youtube.com/watch?v=DTcy-Ua-zCE 

 

전세사기 유형으로 가장 대표적인 것은 ‘깡통전세’다. 전세가가 매매가와 같거나 더 높아, 집값이 조금이라도 떨어지면 세입자가 전세보증금을 돌려받기 어려운 집을 말한다.

 

전세사기의 또다른 유형으로는 ‘고액체납’이 있다. 임대인이 내야 할 세금을 체납해 집이 경매로 넘어가는 경우다. 이렇게 체납한 세금은 세입자의 보증금보다 우선해 징수할 수 있는 권리가 있어 세입자는 보증금을 떼이기 쉽다.

 

HUG의 전세보증금반환보증은 집주인이 계약 만료 후 전세보증금을 돌려주지 않을 때 HUG가 세입자에게 보증금을 지급한 뒤 추후 구상권을 행사해 집주인에게 청구하는 제도를 말한다.

 

[댓글중]

... 보증보험 가입하려면 공시지가×150%안에 전세금이 들어와야함 근데 사기많이 당하는 빌라는 안들어오는 집이 태반. 

... 다세대 경우, 이거 가입하기가 거의 불가능하다는 거다. 진짜 운좋게 착한 집주인 또는 부동산을 만나지 않는 이상. 가입이 불가능하다. 

 

청년 울리는 전세 사기..3개 유형 조심하세요 

https://news.v.daum.net/v/20220728082340366

청년 울리는 전세 사기..3개 유형 조심하세요

 

 

#대출 #거래 #등기부등본 #대출 #거래 #등기부등본 #형식적심사주의 #부동산 권리 보험 #소송은 피해자 니들이 해라 #세대가 변했는데 등기부등본 위조 확인도 쉬운데 법과 규칙을 바꾸어라!

[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.

https://www.youtube.com/watch?v=wWwpcnkVG2M